Concept et planification de la construction de tours à usage de bureaux et d'hôtels, plus tard Réalisation en tant que projet Bavaria Towers.

Le traitement de la topographie constitue l'idée directrice de l'aménagement des espaces libres et souligne, avec la composition des bâtiments, le concept urbanistique global. De douces collines s'écoulant autour des tours marquent le terrain. Des plantations d'herbes ainsi que des surfaces ouvertes de pelouse et de prairie et l'utilisation de groupes d'arbres donnent au site un caractère de parc.

Les allées pour les taxis sont disposées le long des trois rues adjacentes, en fonction de l'emplacement des tours.

La place centrale entre les tours sud doit être la principale zone de séjour accessible au public et son ouverture ne doit être structurée que par un mobilier et des éléments réduits ainsi que par une surface d'eau peu profonde, le miroir du ciel.

L'accès aux bâtiments de base à deux étages prévus se fera par cette place. Ces bâtiments de base doivent abriter des fonctions de service telles que des halls d'entrée. Les espaces d'attente, les cafés, les entrepôts, etc. se distinguent par leur taille et leur forme afin de pouvoir s'adapter aux conditions du terrain et de la rue environnante. De plus, ils doivent réduire les éventuels vents descendants sur la place.

Le modelage des zones adjacentes permet d'obtenir d'autres zones de jardin ou de terrasse protégées et semi-publiques, qui sont associées aux bâtiments respectifs.

Outre cette fonction d'aménagement, la topographie est une composante importante pour réduire les fortes nuisances sonores provenant de la Einsteinstraße et de la Prinzregentenstraße.