Concours d'idées d'urbanisme et d'aménagement paysager

Couronne urbaine
Neuperlach est l'une des trois "villes de désengorgement" prévues pour Munich dans les années 1960. D'une part, il est toujours le "satellite" dans la verdure, avec peu de changements au cours des dernières décennies, mais d'autre part, il est devenu une partie de Munich au sein de la région métropolitaine prospère. Un quartier avec une bonne qualité d'habitat en soi : des appartements bien éclairés, des zones résidentielles verdoyantes, à proximité immédiate et avec vue sur les montagnes.

Mais aujourd'hui encore, près de 50 ans après les débuts de la planification, la friche de la Hanns-Seidel-Platz, située au centre du quartier, n'offre qu'un centre vide. C'est précisément pour cette raison que cet endroit - à proximité directe de grandes formes géométriques isolées - offre toutes les possibilités d'une nouvelle empreinte passionnante.

Le projet d'une sorte de "couronne urbaine" joue sur les libertés de cet endroit central de Neuperlach et y met un accent fort. Il s'agit d'un ensemble de plusieurs corps de bâtiments dont les plus grandes hauteurs se situent entre les points hauts de la ceinture résidentielle ainsi que les deux tours d'habitation situées au nord-est et les 99 m de la Frauenkirche. Le centre fonctionnel renforcé de Neuperlach s'articule enfin en termes de volume et d'espace urbain.

Place
Le nouveau centre de Neuperlach s'exprime également au niveau 0. Le projet prend la place (du marché) en son centre et crée enfin un espace public généreux pour Neuperlach et ses habitants. Cela doit devenir le nouveau point d'identification pour Neuperlach, à l'instar de la Münchner Freiheit pour Schwabing. De vastes espaces d'accès relient la place à l'esplanade du "pep", à la gare routière, aux sorties de métro. La connexion avec toutes les rues environnantes est en outre assurée.

La place elle-même est un lieu de séjour, une place de marché et une aire de jeu multifonctionnelle. Les utilisations des socles des bâtiments environnants ont leur adresse sur la place. Dans l'espace urbain, la place est marquée par les points hauts de la "couronne urbaine". Du point de vue des piétons, elle est délimitée par le paysage urbain et les socles des bâtiments du commerce de détail et du centre civique.

Paysage urbain
Le quartier de Neuperlach présente des déficits et des faiblesses, surtout dans le domaine des espaces verts publics. La plupart de ces surfaces, abondantes dans le quartier, sont des espaces verts résiduels, des espaces verts de proximité et, à l'exception des espaces d'infrastructure, ne sont pas clairement définis.

La réponse du projet est la formation d'un paysage urbain aménagé et utilisable de manière intensive. Outre la place et ses voies d'accès, des niveaux, des rampes, des surfaces sur la topographie du socle s'offrent à l'utilisateur. Il n'y a pas de toits au sens classique du terme. Les surfaces utilisables par le public et le privé font partie de ce paysage artificiel et créent une nouvelle offre pour les utilisateurs.

L'éventail va ainsi des prairies ensoleillées et inclinées, des jardins sur les toits, des gradins, un "jardin de lecture" pour la bibliothèque du centre civique, des jardins et des terrasses pour la gastronomie, la crèche, les bureaux et l'hôtel, jusqu'aux espaces libres communs (aire de jeux, etc.) et privés des appartements.

Ce faisant, la vision crée la bonne mesure pour le lieu, tant au niveau macro qu'au niveau micro. Les bâtiments s'élèvent vers le ciel comme des montagnes. À leurs pieds, la topographie construite des usages du socle se dresse comme des collines qui se présentent comme un paysage à vivre. Les espaces de la place et le niveau 0 s'inscrivent dans la surface comme le fond d'une vallée et offrent des espaces couverts d'arbres ou lumineux et pleins de vie.

Structure de l'espace libre
La place située au centre est directement accessible des quatre côtés au niveau des piétons et est reliée à l'espace urbain environnant de Neuperlach. La formulation spatiale des liaisons s'oriente vers la hiérarchie très différente des flux de piétons autour de la zone de planification et offre des parvis sur les rues aux endroits particulièrement fréquentés. D'autres cheminements sont proposés via les bâtiments de base investis - le paysage urbain. La place elle-même, de par sa taille, sa géométrie et la disposition des bâtiments qui l'entourent, est toujours en grande partie ensoleillée au cours de la journée.

C'est précisément la disposition des bâtiments élevés qui crée une alternance captivante de situations lumineuses différentes. Grâce à sa situation à l'intérieur, il est entièrement protégé du bruit. Directement adjacentes au centre civique, des terrasses ensoleillées peuvent être proposées au sud et à l'ouest pour des usages gastronomiques et des séjours.

Une large tribune composée de gradins offre de la place pour observer l'animation de la place du marché ou comme zone de spectateurs pour des manifestations propres à la place urbaine ouverte. Les érables sycomores et les pins ne font pas seulement de l'ombre dans la partie sud de la place lors des chaudes journées d'été et relient le nouveau centre à l'"ancien" Neuperlach. Une fontaine ("Friedensbrunnen") sur la place du marché augmente en outre l'humidité de l'air et améliore ainsi le microclimat.

Selon l'inclinaison du paysage urbain, des champs d'herbes, des roses des Alpes, des pins de montagne ou des joints verts dans les murs et les revêtements de sol structurent l'espace libre et créent différentes zones d'utilisation.