Le concours a été organisé dans le cadre du projet pilote de construction expérimentale de logements "Adaptation climatique dans la construction de logements" en coopération avec le ministère bavarois de l'Environnement et de la Protection des consommateurs. Il a été accompagné scientifiquement par l'Université technique de Munich avec la chaire de planification et de construction énergétiquement efficace et durable ainsi que la chaire de gestion des eaux urbaines, l'Institut für Immobilienökonomie GmbH (IIÖ) ainsi que le bureau Transsolar für KlimaEngineering.

Mission du concours
Dans la zone de planification au sud des plaines alluviales de l'Isar, un lotissement modèle écologique et adapté aux familles doit voir le jour. Outre la qualité de la planification et l'économie, les valeurs écologiques et la durabilité sociale sont des objectifs clés de la réflexion. Dans la zone d'environ 1,8 ha située entre l'Isarstraße et l'Angerbach se trouvent, entre autres, huit terrains constructibles appartenant à la ville. Le projet modèle se concentre sur des projets de construction de logements locatifs dans des immeubles collectifs. Les bâtiments d'habitation, qui ont besoin d'être fortement rénovés et qui sont par conséquent en partie vides, ne correspondent plus aux normes d'habitation actuelles.

Concept gagnant : Vivre à l'Angerbach
Grâce à son caractère agréable et convivial, le projet pour le nouveau complexe résidentiel am Angerbach crée une bonne base et une atmosphère pour un nouveau quartier d'habitation vivant et diversifié. Le traitement respectueux des espaces libres existants, la conservation des arbres et une architecture conviviale et identitaire forment le cadre d'une communauté de quartier mixte et d'une bonne cohabitation sociale.

La nouvelle structure de construction s'inspire de la construction en ligne précédente datant des années 1950. Ainsi, le moins de surfaces possibles sont nouvellement construites et les arbres existants sont préservés. Le concept urbanistique global comprend cinq solitaires en forme de ligne et deux corps de bâtiment allongés qui seront construits en bois, une technique qui préserve les ressources.

Contrairement à l'urbanisation en ligne précédente, la Obere Pfalzgrafstraße prend un nouveau visage, les façades des solitaires se tournant vers la rue grâce à des ouvertures et des balcons. Il en résulte une rue résidentielle verte, à circulation réduite, avec des logements contemporains pour les groupes d'habitants et les modèles de vie les plus divers. Des cours verdoyantes, rattachées à la rue résidentielle, desservent les maisons individuelles, forment des voisinages et assurent un adressage individuel.

Sur le terrain encore privé situé au nord de la zone de concours, le concept global d'urbanisme prévoit un bâtiment d'habitation allongé qui suit le tracé de la rue, protège le quartier des nuisances sonores de l'Isarstraße et définit un espace libre vert en direction du sud. Des espaces libres généreux pour les jeunes et les moins jeunes sont créés sous la forme d'une "Anger" à usage collectif. Les cours de desserte des bâtiments solitaires permettent de créer des rencontres de voisinage "en passant".
Conformément à l'objectif à long terme de la ville de Freising, une piste cyclable et piétonne sera aménagée le long de l'Angerbach, reliant les pistes cyclables existantes au sud-ouest et au nord-est de la zone de concours. Les berges du ruisseau sont activées par des possibilités d'utilisation axées sur les loisirs, comme des foyers, des passerelles en bois ou des jeux d'eau. En ce qui concerne leur hauteur, les corps de bâtiment de quatre étages s'alignent sur les bâtiments voisins adjacents.

Vivre dans la verdure
L'aménagement des espaces libres est marqué par la conservation de l'existant. Le positionnement des corps de bâtiment en fonction de l'existant permet de conserver une grande partie des arbres existants qui donnent leur identité au quartier. Le revêtement en asphalte de la rue résidentielle ou de la rue de jeu à circulation réduite est également conservé dans le futur espace libre commun central et, là où la largeur n'est plus nécessaire, il est cassé et végétalisé. Les zones nécessaires aux voies de secours seront complétées par des pavés en pierre naturelle. Des arbres fruitiers en fleurs caractérisent ce nouvel espace libre.

Des jeux pour enfants en bas âge directement attribués aux différentes maisons et à leurs accès et des jeux naturels libres sous les arbres dans la coulée verte devant les corps de bâtiment faisant écran le long de l'Isarstraße complètent l'offre pour les enfants et les adolescents. Des troncs d'arbres issus des abattages nécessaires sont utilisés ici pour offrir une nouvelle fonction aux jeux. Un boulingrin au bord du ruisseau n'est pas seulement un espace de détente mais aussi un espace de rétention des eaux de pluie en cas d'inondation.
De vastes terrasses sur le toit et des offres de jardinage urbain élargissent l'offre d'espaces libres sur le toit du bâtiment multifonctionnel.