Quartier résidentiel

Au nord de la ville d'Idstein, près du centre caractérisé par ses maisons à charpente historique, l'ancienne "Hexenturm" (= tour des sorcières) et le château de la Renaissance, un quartier d'habitation d'après-guerre sera reconstruit. Le site est situé entre la zone de loisirs de la "Wörsbachaue" (plaine inondable de la rivière Wörsbach) à l'est et la "Limburger Straße", une rue supérieure, à l'ouest.

La "Wöhrsbachaue" doit être considérée comme un ensemble allant du château au terrain de sport. Nous considérons ce paysage comme un parc naturel conçu - composé de prairies, de flaches, de biotopes et de ruisseaux. Ces qualités existantes seront maintenues par des développements sélectifs et prudents comme des bosquets prospères, des belvédères sur le château et la tour des sorcières et l'amélioration du réseau de sentiers.

L'objectif prioritaire de la nouvelle planification est de créer un quartier résidentiel indépendant avec une mixité sociale équilibrée. Dans ce contexte, une attention particulière est accordée à l'espace extérieur. Dès le départ, l'objectif était de créer un lotissement résidentiel indépendant pour tous les niveaux sociaux, en accordant une attention particulière à la conception des espaces ouverts. Car un bon quartier ne fonctionne que s'il y a un espace pour se réunir et se rencontrer. La pente est utilisée pour séparer les jardins privés des allées communes en créant des terrasses.

Comme dans un village, les bâtiments sont libres, ouverts de tous côtés, sur la colline en terrasses. En les dotant d'accès et de fenêtres sur tous les côtés, aucun d'entre eux ne devient un arrière-plan inesthétique. Chaque logement est affecté à un espace libre généreux, soit un jardin privé, soit une terrasse sur le toit.

La qualité essentielle de la zone de concours est la "Wörsbachaue" (plaine inondable de la rivière Wörsbach). Il s'étend du centre-ville jusqu'à Wörsdorf et offre la possibilité de se promener depuis le château, en passant par le terrain de sport, jusqu'aux champs ouverts. Même s'il n'est pas très éloigné du centre-ville, l'"Ochsenwiese", qui fait partie de la prairie, et le "Tiergarten", dont les forêts ressemblent à une jungle, offrent une vue magnifique à chaque habitation.

Il y a une gradation dans l'espace ouvert de la zone de compétition. Depuis les petites rues résidentielles publiques (espace partagé), en passant par les aires de jeux semi-publiques et les jardins communs jusqu'aux jardins et terrasses privés. Les lieux communs et l'escalier en quinconce reliant toutes les maisons à la "Wörsbachaue" sont les plus importants. La place couverte de tilleuls marque la place commune centrale dans le réseau de rues, d'allées et de terrasses. Des bosquets d'arbres fruitiers en fleurs marquent les lieux communs et sont séparés des zones privées par de généreux champs de graminées.

La pente où se trouve le site est utilisée pour des terrasses, séparant les zones privées et semi-publiques les unes des autres. Des vergers caractérisent les espaces communs, mettant en valeur leur aspect fleuri. Des groupes de pommiers Crap (espèce Malus) créent un lien visuel proéminent entre les espaces semi-publics en terrasse. Les poiriers sauvages (Pyrus communis) accentuent le système de chemins dans la direction nord-sud et les grands arbustes comme les lilas (Syringa vulgaris) et les amélanchiers (Amelanchier ovalis) créent une atmosphère spéciale dans les zones avec des substructures. La transition vers la "Wörsbach Aue" est accentuée par des rainures lâches de cerisiers sauvages (Prunus avium).

L'aire de jeux existante au pied du coteau est complétée par des îlots de jeux sur les espaces libres en terrasses. Les enfants en bas âge, en particulier, peuvent très bien profiter de ces offres proches de leur domicile. Pour assurer la transition avec l'offre du parc sportif, il est prévu d'aménager une nouvelle aire de jeux dans la prairie des bœufs, avec des possibilités de loisirs pour les enfants plus âgés.




Maître d'ouvrage
  • KWB Rheingau Taunus GmbH
Données du projet
  • Conception: Wettbewerb 2009, 1. Preis, Masterplan 2010, Freianlage 1. Bauabschnitt 2011-13
Équipe du projet
  • 03 Architekten Gmbh, München und Traut Architekten, Bad Camberg
Année
2009
Lieu
Wörsbachaue

Projets supplémentaires

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